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34th St Medical Office / Surgery Center 630 W 34th St Bureau 1 521 m² Inoccupé À vendre Austin, TX 78705 5 962 060 € (3 918,85 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Centre de chirurgie accrédité Quad A avec trois salles d'opération entièrement équipées
Grand parking couvert pour le personnel et les patients

Immobilier de premier ordre au cœur du centre d'Austin, au Texas
Situé sur un marché de la santé dynamique et en pleine croissance

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le Medical Investment Group of Partners Real Estate est ravi de proposer ce centre de chirurgie ambulatoire exceptionnel dans le centre d'Austin, au Texas. Cet établissement est accrédité Quad A et comprend trois salles d'opération entièrement équipées conçues pour répondre aux normes les plus élevées en matière de soins médicaux. Située dans un emplacement privilégié au centre-ville, la propriété offre une valeur immobilière inégalée sur l'un des marchés les plus compétitifs du pays, offrant une accessibilité et un prestige inégalés. Niché dans un couloir médical dense, il se trouve à quelques minutes des centres médicaux Ascension Seton et St. David's, qui offrent collectivement plus de 900 lits et constituent une plaque tournante majeure pour les professionnels de santé. Avec un ratio de stationnement généreux de 5 pour 1 000 et de vastes espaces couverts, l'établissement garantit la commodité des patients et du personnel dans ce cadre urbain animé. Contactez notre équipe pour plus d'informations.

630 W 34th St OM - 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 521 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1987/2004

Prix

5 962 060 €

Prix par m²

3 918,85 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

3 Étages

Surface type par étage

507 m²

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,70

Surface du lot

0,22 ha

Zonage

CS-CO-NP

Stationnement

4 places par 1 000 m² loué

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24

Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Santé et assistance sociale
243 m²
-
Triple net
Juil. 2025

CarmaHealth brinda atención primaria integral para la adicción y los trastornos conductuales y médicos relacionados. Sus proveedores adoptan un enfoque positivo y colaborativo e integran la medicina primaria, la salud conductual y la gestión de la atención para promover una recuperación duradera, fomentar el cuidado personal y mejorar los resultados del tratamiento. Su equipo proporciona un entorno sin prejuicios para la atención primaria de la salud, diseñado para personas que luchan contra la adicción y la recuperación. Van más allá de los estigmas y colaboran con las personas para restaurar y preservar la salud. Proporcionan un modelo de atención más completo, adaptativo y eficaz para revertir el curso del trastorno, una persona a la vez. Su atención médica se extiende más allá de los límites de la adicción y la administración de medicamentos. Brindan atención primaria de salud a sus pacientes durante toda la vida.

Elevate Health Management
Santé et assistance sociale
267 m²
-
Brut modifié
Nov. 2028

Safeguard Strategy
Santé et assistance sociale
177 m²
-
Service complet brut
Juin 2028

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
	Santé et assistance sociale	243 m²	-	Triple net	Juil. 2025
Elevate Health Management	Santé et assistance sociale	267 m²	-	Brut modifié	Nov. 2028
Safeguard Strategy	Santé et assistance sociale	177 m²	-	Service complet brut	Juin 2028

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

2e étage
163 – 733 m²
Bureaux/Médical
Construction achevée
Maintenant

1/25

630 W 34th St, Austin, TX à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 25 — Photo intérieure

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630 W 34th St, Austin, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 25 — Photo de l’immeuble

Ce bâtiment de plus de 15 000 pieds carrés est idéalement situé sur la 34e rue, entre Lamar et Guadalupe, à seulement quelques minutes du Seton Medical Center, de l'Austin Heart Hospital, de l'Austin State Hospital et de nombreux autres établissements médicaux majeurs. Cette propriété offre une excellente visibilité et se trouve à distance de marche de certains des restaurants les plus emblématiques d'Austin.