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709 - 711 South 3rd Street 709 S 3rd St Terrain 0,13 ha À vendre 820 930 € Phoenix, AZ 85004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement, à distance de marche du Footprint Center, du Chase Field, du centre de conventions et des quartiers d'affaires et gouvernementaux du centre-ville de Phoenix
- Le zonage est un entrepôt DTC qui permet une grande flexibilité pour les utilisations, y compris, mais sans s'y limiter : multifamilial, commercial (aucune exigence de stationnement), Ho
- Situé dans une zone d'opportunités qualifiées
- Comprend deux parcelles adjacentes : 1) 709 South 3rd Street est un terrain de 7 007 pieds carrés avec un bâtiment duplex de 1 600 pieds carrés et 2) le 711 South 3rd Street est un terrain de 7 521 pieds carrés
- Le zonage permet un développement multifamilial de 13 unités qui peut être doublé pour atteindre 26 unités grâce au programme de crédits de développement durable de la ville
- Excellente propriété pour les propriétaires-utilisateurs, les promoteurs à usage mixte/multifamilial ou les investisseurs fonciers opportunistes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les propriétés sont situées dans le code de zonage DTC des entrepôts de la ville de Phoenix et offrent un éventail dynamique d'utilisations de développement commercial et résidentiel. Le zonage autorise les bâtiments d'une hauteur maximale de 40 pieds, les exigences en matière de retrait sont minimes et il n'y a aucune exigence de stationnement pour les utilisations commerciales. Construisez jusqu'à 26 unités de location multifamiliale, ou une maison de ville à vendre, ou un propriétaire d'entreprise pourrait rénover le bâtiment pour y installer son bureau ou la vitrine de son magasin de détail et utiliser le terrain pour l'entreposage ou simplement l'acheter pour l'apprécier ultérieurement au fur et à mesure que la zone continue de se développer autour de lui.
L'emplacement de ces parcelles est incroyablement unique. Les propriétés en question se trouvent à quelques pas (6 pâtés de maisons) du Footprint Center (domicile des NBA Phoenix Suns/WNBA Mercury et de nombreux concerts et événements) et du Chase Field (domicile des MLB Arizona Diamondbacks). Le centre de conventions du centre-ville se trouve à moins de 10 minutes à pied et constitue donc le principal centre d'affaires du centre-ville, ainsi que les bâtiments de la capitale de l'État d'Arizona. Au cours de la dernière année, le nouveau groupe de propriété des Suns and Mercury a investi plus de 130 000 000$ dans l'acquisition et le développement d'un ensemble immobilier situé à moins d'un demi-pâté de maisons des propriétés en question. Il s'agit du nouveau siège des équipes et plus de 300 employés y travaillent actuellement quotidiennement. Le centre-ville de Phoenix a explosé avec de nouveaux restaurants, bars et lieux de divertissement au cours des dernières décennies et toutes ces commodités se trouvent à une courte distance de ces propriétés. D'autres attractions majeures du centre-ville sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture ou à vélo, notamment le Science Center/Heritage Square, le Herberger Theater, les campus universitaires du centre-ville (ASU, UofA, NAU) et la plupart des principales attractions et centres d'affaires du centre-ville de Phoenix. L'aéroport Sky Harbor de Phoenix se trouve à seulement 10 minutes en voiture du site.
Les propriétés bénéficient d'un accès facile au tramway et aux transports en commun. L'extension du tramway de South Phoenix est en cours de développement et devrait être achevée en 2025. Un arrêt du tramway se trouvera à quelques pâtés de maisons du projet. (https://www.axios.com/local/phoenix/2022/09/19/south-phoenix-light-rail-extension-halfway-complete)
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 820 930 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Prix par ha | 6 082 333,94 € |
| Prix | 820 930 € |
| Prix par ha | 6 082 333,94 € |
| Surface du lot | 0,13 ha |
Opportunité unique de développement à usage mixte dans le quartier des entrepôts de plus en plus populaire du centre-ville de Phoenix
DESCRIPTION
Le 709 - 711 South 3rd Street offre une opportunité d'achat extraordinaire deux lots adjacents (d'une superficie totale de 14 528 pieds carrés) juste à l'extérieur du centre-ville qui sont conçus pour un développement commercial, à usage mixte ou multifamilial. Située dans le Warehouse District, cette zone devient de plus en plus quartier de développement le plus attractif du marché du centre-ville en tant que des investissements massifs et de nouveaux projets ont récemment été achevés. Les propriétés sont situées dans l'entrepôt DTC de la ville de Phoenix code de zonage et fournir un ensemble dynamique de réseaux commerciaux et utilisations du développement résidentiel. Le zonage autorise les bâtiments jusqu'à 40 pieds hauteur, les exigences de retrait sont minimales et il n'y a pas de stationnement exigences pour les utilisations commerciales. Construisez jusqu'à 26 unités multifamiliales des locations, un produit de maison de ville à vendre ou un utilisateur propriétaire d'entreprise pourrait rénover le bâtiment pour y installer leur bureau ou leur magasin de détail et utiliser le terrain pour le stockage, ou simplement pour l'acheter pour une appréciation future au fur et à mesure que la zone continue de se développer autour de lui. L'emplacement de ces parcelles est incroyablement unique. Les propriétés du sujet se trouvent à quelques pas (six pâtés de maisons) du Footprint Center (domicile des NBA Phoenix Suns/WNBA Mercury et de nombreux concerts et événements) et Chase Field (domicile des Diamondbacks de l'Arizona de la MLB). Le Le centre de conventions du centre-ville se trouve à moins de 10 minutes à pied, ainsi que le principal centre d'affaires du centre-ville avec le Capitole de l'État de l'Arizona bâtiments. L'année dernière, le nouveau groupe de propriété des Suns et Mercury a investi plus de 130 000 000$ dans l'acquisition et le développement un ensemble immobilier situé à moins d'un demi-pâté de maisons de la propriété en question. Il s'agit du nouveau siège des équipes et de plus de 300 employés J'y travaille actuellement tous les jours. Le centre-ville de Phoenix a explosé avec de nouveaux restaurants, bars et les options de divertissement des dernières décennies et toutes ces commodités se trouvent à une courte distance de ces propriétés. Autres grands centres-villes les attractions sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture ou à vélo notamment : The Science Center/Heritage Square, Herberger Theater, les campus universitaires du centre-ville (ASU, UofA et NAU) et de nombreux principales attractions et centres d'affaires du centre-ville de Phoenix. Ciel de Phénix L'aéroport international de Harbour se trouve à seulement 10 minutes en voiture du site. Les propriétés bénéficient d'un accès facile au tramway et aux transports en commun. L'extension du tramway de South Phoenix est en cours de développement et est prévue qui sera achevé en 2025. Un arrêt du tramway se trouvera à plusieurs pâtés de maisons loin du projet sur Central Avenue et Grant Street.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 112-32-074 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 529 € | Évaluation totale | 529 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | DTC-WARE (Centre-ville) |
| DTC-WARE (Centre-ville) |
Présenté par
709 - 711 South 3rd Street | 709 S 3rd St
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