Lakeridge Offices at Wadsworth Station | 7400 W 14th Ave
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Lakeridge Offices at Wadsworth Station 7400 W 14th Ave Bureau 798 m² 15 % Loué À vendre Denver, CO 80214 1 188 743 € (1 490,28 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement adjacent à la gare de Wadsworth sur la West Line of Light Rail. Accès facile aux autoroutes, au centre-ville de Denver, aux boutiques W Colfax et Belmar.
- Situé dans la zone des entreprises de Jeffco et CO State. Les crédits d'impôt de l'État existent.
- Location possible avec option d'achat.
- Rénové et mis à jour en 2018. BUREAUX de 8 586 pieds carrés sur 4,7 acres avec parking clôturé, double portail. Le zonage M-C-T (TOD) flexible permet de nombreuses utilisations.
- Possibilité de financement par le vendeur (nouveau premier prêt) avec approbation du crédit.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NOUVELLE ANNONCE ! Lieu ! Lieu ! Lieu ! Immeuble de bureaux de 8 586 pieds carrés sur une parcelle de 20 497 pieds carrés (4,7 acres) adjacent à la ligne RTD West, à la station de tramway 14e et à Wadsworth. À deux pâtés de maisons des lignes de bus, des principaux centres commerciaux et de nombreux restaurants sur W Colfax Ave (autoroute 40), à savoir Walmart, Home Depot, 40 West Arts District Galleries, etc. À environ 12 minutes du centre-ville. Score sur balles : 79. Score du vélo : 83.
Immeuble de 2 étages avec 29 places de parc (3,75/1000), parking asphalté. Année de naissance : 1964 ; rénové/remodelé en 2018. Toit : système de bitume modifié, vieux d'environ 10 ans.
Mise à jour/remplacements : toutes les fenêtres, tous les revêtements de sol, les panneaux électriques, l'éclairage et les toilettes doivent être économes en énergie. Ascenseur (actuellement hors service).
Situé dans la zone d'entreprises et la zone d'opportunités de State and Jeffco et dans la zone de réinvestissement W Colfax (rénovation urbaine). L'établissement peut utiliser une adresse à Denver, dans le Colorado.
POTENTIEL DE HAUSSE FUTUR ET ACTUEL : ZONAGE TOD pour le réaménagement de 8 étages à usage multifamilial ou mixte, avec possibilité d'incitations fiscales et de prêts de la ville/de l'État.
Possibilité de financement par le vendeur : nouveau premier prêt dont le taux et les conditions restent à déterminer.
Possibilité de location avec option d'achat. Prix compétitif à 1 296 000$ ou 151$ le pied carré.
Immeuble de 2 étages avec 29 places de parc (3,75/1000), parking asphalté. Année de naissance : 1964 ; rénové/remodelé en 2018. Toit : système de bitume modifié, vieux d'environ 10 ans.
Mise à jour/remplacements : toutes les fenêtres, tous les revêtements de sol, les panneaux électriques, l'éclairage et les toilettes doivent être économes en énergie. Ascenseur (actuellement hors service).
Situé dans la zone d'entreprises et la zone d'opportunités de State and Jeffco et dans la zone de réinvestissement W Colfax (rénovation urbaine). L'établissement peut utiliser une adresse à Denver, dans le Colorado.
POTENTIEL DE HAUSSE FUTUR ET ACTUEL : ZONAGE TOD pour le réaménagement de 8 étages à usage multifamilial ou mixte, avec possibilité d'incitations fiscales et de prêts de la ville/de l'État.
Possibilité de financement par le vendeur : nouveau premier prêt dont le taux et les conditions restent à déterminer.
Possibilité de location avec option d'achat. Prix compétitif à 1 296 000$ ou 151$ le pied carré.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
798 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1964/2018
Prix
1 188 743 €
Prix par m²
1 490,28 €
Pourcentage loué
15 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
399 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,19 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
M-C-T (Lakewood) - Mixed Use-Core-Transit/TOD. High density allowed. Many uses possible: general offices, retail, club/lodge, community bldg, adaptive reuse (apts)....
Stationnement
29 Espaces (36,36 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Cuisine
- Local à vélos
- Bureaux cloisonnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-021-06-027 | Évaluation des aménagements | 3 392 € |
| Évaluation du terrain | 4 568 € | Évaluation totale | 7 960 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-021-06-027
Évaluation du terrain
4 568 €
Évaluation des aménagements
3 392 €
Évaluation totale
7 960 €
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