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8200 Ridgefield Rd Industriel/Logistique 12 405 m² 100 % Loué À vendre Crystal Lake, IL 60012 8 852 800 € (713,63 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 8200 Ridgefield Road est une usine de fabrication industrielle de 133 529 pieds carrés dotée d'un plan d'étage efficace et de hauts plafonds.
- Stratégiquement situé dans le comté de McHenry, au milieu d'une population en croissance rapide, à moins de 2 heures de route du port de Milwaukee.
- Propriété desservie par chemin de fer avec rail desservi directement dans le bâtiment.
- Dispose d'un plafond transparent de 21 pieds, de 16 portes à hauteur de quai, d'une aire d'accès et d'un vaste espace de stationnement pour voitures et roulottes sur place.
- Connexion pratique à l'autoroute 14 avec un accès facile aux autoroutes 90 et 43, à Chicago et à l'aéroport international O'Hare de Chicago.
- Puissance importante sur site : 480 V, triphasé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les investisseurs bénéficieront de l'emplacement stratégique et sécurisé de la propriété, des importantes infrastructures environnantes et de la croissance de la communauté. Le 8200 Ridgefield Road est incroyablement sécurisé avec un site clôturé et clôturé. Située dans le comté de McHenry, cette région connaît une croissance démographique rapide, ce qui contribue à la vigueur démographique locale naissante.
Le positionnement du 8200 Ridgefield Road juste à côté de l'artère principale de l'autoroute 14 lui confère une connectivité et une visibilité supérieures, améliorant ainsi son efficacité pour un large éventail d'utilisations. L'autoroute 14 est parfaitement reliée aux autoroutes 90 et 43, au centre-ville de Chicago, au Wisconsin et au-delà. L'aéroport international O'Hare de Chicago se trouve à moins d'une heure de route et le port de Milwaukee est à moins de deux heures de route, ce qui permet de répondre aux besoins logistiques.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Craig Steagall à l'adresse craig@woolf1.net
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 852 800 € | Surface utile brute | 12 405 m² |
| Prix par m² | 713,63 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
| Surface du lot | 12,74 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Prix | 8 852 800 € |
| Prix par m² | 713,63 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 12,74 ha |
| Surface utile brute | 12 405 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,40 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 16 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE MCHENRY
Le comté de McHenry est l'un des cinq comtés périphériques de la région métropolitaine de Chicago. Plus de 60 % de la superficie du comté est consacrée aux réserves naturelles et à l'agriculture. Longtemps connu pour son charme rural, le comté de McHenry connaît actuellement une croissance rapide de sa population, le mode de vie exurbain gagnant en popularité. Pour preuve, malgré ses racines agricoles, le revenu médian des ménages n'est inférieur que de 3 % à celui du comté de Lake et supérieur de plus de 17 % au revenu global des ménages de Chicago.
Bien que la plupart des habitants soient employés dans des industries fortement axées sur les bureaux, plus de 30 % d'entre eux travaillent dans les secteurs de la fabrication, du commerce, du transport et de l'entreposage. Le détaillant en quincaillerie True Value loue près de 2 millions de mètres carrés pour des installations d'entreposage (Harvard) et de fabrication (Cary), tandis que le fabricant d'appareils médicaux Sage Products/Stryker occupe environ 600 000 mètres carrés à Cary. De l'autre côté de la frontière du comté, toujours à Huntley, se trouvent deux entrepôts de 1,2 million et 629 000 pieds carrés, respectivement, pour le géant de la vente au détail en ligne Amazon.
Tirant parti de ces atouts, le McHenry Community College de Crystal Lake accueille la réunion annuelle du Manufacturing Pathways Consortium, où plus de 200 fabricants locaux et partenaires communautaires se réunissent pour s'informer sur les avancées technologiques et la formation dans le secteur manufacturier. L'établissement construit également le Foglia Center for Advanced Technology and Innovation, dont la livraison est prévue pour 2024. Pour combler les lacunes en matière de compétences des employeurs de la région, le centre proposera des cours de soudure, de fabrication, de robotique et de mécatronique, ainsi qu'un incubateur de petites entreprises.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
57 chambres
10 min en voiture
|
| Country Inn & Suites by Choice |
80 chambres
11 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-30-300-011 | Évaluation des aménagements | 334 576 € |
| Évaluation du terrain | 121 273 € | Évaluation totale | 455 849 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | I-1 (Industrie lourde) |
| I-1 (Industrie lourde) |
Présenté par
Eiger Warehouse Services
8200 Ridgefield Rd
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