825 S Trunk Ave Local d'activités 3 047 m² À vendre Dallas, TX 75210 3 646 029 € (1 196,51 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé dans une rue très calme du quartier de South Dallas
Offrant des possibilités infinies, cette propriété unique pourrait être utilisée comme lieu de divertissement, salle d'exposition automobile de luxe ou enclave pour la vie, le travail et les loisirs.
Proximité directe de deux des principales artères de Dallas-Fort Worth, l'I-30 et l'I-45

Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral et dans le district de financement par augmentation d'impôts de Grand Park South de la ville de Dallas
Comprend un parking privé et une cour entourée d'un portail en fer
À côté de l'historique Fair Park de Dallas, qui abrite la plus grande collection d'architecture art déco appartenant à une seule propriété du pays

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Entrepôt unique disponible dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral et dans le district de financement par augmentation d'impôts de Grand Park South de la ville de Dallas.

825 Trunk_Flyer

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 646 029 €
Prix par m²	1 196,51 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère Local d’activités, showroom Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,44 ha
Surface utile brute	3 047 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1919/1999
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	8,23 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24
Atrium
Train de banlieue

Cour
Terrain clôturé
Cheminée

Siphons de sol
Puits de lumière
Éclairage d’appoint

Espace d’entreposage
Climatisation

Éclairage - Incandescente
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

1 of 1

CARTE

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (71)

Bike Score®

Très praticable en vélo (70)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	00000129745000000	Évaluation des aménagements	268 669 € (2023)
Évaluation du terrain	148 134 € (2023)	Évaluation totale	416 803 € (2023)

ZONAGE

Code de zonage

IM (DOCUMENT 595)

CONTACTS

Scott Bumpas
Ellen Haynes
Reese Davis
Briggs Freeman Sotheby's International Realty

ID de l’annonce: 31404323
Date de mise sur le marché: 03/04/2024
Dernière mise à jour: 11/03/2025
Adresse: 825 S Trunk Ave, Dallas, TX 75210

825 S Trunk Ave Local d'activités 3 047 m² À vendre Dallas, TX 75210 3 646 029 € (1 196,51 €/m²)