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8601 Patriot Hwy Terrain 2,16 ha À vendre 2 563 686 € Fredericksburg, VA 22407
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- LOT DE VOITURES : L'étude d'ingénierie et de sol est prête à être soumise à By-right Auto Sales
- Le zonage des autoroutes commerciales permet un large éventail d'utilisations
- Excellente visibilité et accessibilité depuis Patriot Highway et Massaponax Church Rd.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 563 686 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 2,16 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 2 563 686 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 2,16 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 2 563 686 € | Surface du lot | 2,16 ha |
| Prix par ha | 1 188 556,42 € |
| Prix | 2 563 686 € |
| Prix par ha | 1 188 556,42 € |
| Surface du lot | 2,16 ha |
Le lot peut être subdivisé. Les 2 acres avant (phase 1) sont dotés d'un plan de stationnement prêt à soumettre et pré-approuvé par le comté. L'arrière a été évalué par un ingénieur pour le centre de bureaux Flex Retail. 2± Surface avant : 1 750 000 dollars Acres arrière : 1 950 000 dollars
DESCRIPTION
Emplacement stratégique : Situé dans une zone à forte croissance au sein d'une zone technologique désignée. Zonage C-3 : Permet un large éventail d'utilisations commerciales, notamment : Vente au détail : centres commerciaux, magasins de proximité, grands magasins, magasins spécialisés Bureau : bureaux professionnels, sièges sociaux, cabinets médicaux Restaurants : restauration rapide, restauration décontractée, gastronomie Hôtels et motels : Hébergement pour voyageurs et clients d'affaires Divertissements : cinémas, pistes de bowling, arcades, complexes sportifs Services financiers : banques, coopératives de crédit, agences d'assurance Santé : hôpitaux, cliniques, maisons de retraite Éducation : Privé écoles, écoles professionnelles, centres de formation Zonage et services publics : accès routier, eaux pluviales et services publics en place. Plan du site : plan de site conçu prêt à être développé. Avantages de la zone technologique : possibilité d'allégements fiscaux importants sur les licences commerciales, professionnelles et professionnelles, ainsi que sur les taxes sur les machines et les outils. Développement accéléré : le plan du site a été révisé au préalable • Phase 1 : lot de voitures, y compris architectural • Phases 2 et 3 : Plan du site de vente au détail des bureaux Attirer les entreprises technologiques : Idéal pour attirer les entreprises technologiques et favoriser l'innovation. Potentiel de financement par le propriétaire avec un acompte considérable et zéro intérêt.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-A-95 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 543 256 € | Évaluation totale | 1 543 256 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | C3 (DISTRICT AUTOROUTIER COMMERCIAL 3 (C-3)) |
| C3 (DISTRICT AUTOROUTIER COMMERCIAL 3 (C-3)) |
Présenté par
8601 Patriot Hwy
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