945 N El Dorado St
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945 N El Dorado St Immeuble residentiel 45 lots 3 283 368 € (72 964 €/Lot) Taux de capitalisation 7,55 % Stockton, CA 95202
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'EMPLACEMENT : Eden Square est proche de toutes les activités du centre-ville de Stockton. Des activités telles que les marchés fermiers et la Stockton Arena
- LES PROPRIÉTAIRES : Les propriétaires sont un family office qui gère lui-même Eden Park avec un soin méticuleux et la fierté d'être propriétaire.
- LES RÉSIDENTS : La plupart des résidents sont résidents depuis longtemps et apprécient la commodité d'être à proximité du quartier central des affaires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'Eden Park a été construit en 1928 et a été rénové à de nombreuses reprises ces dernières années. Il s'agit d'une communauté à usage mixte avec vingt (20) studios de 475 pieds carrés, seize (16) unités d'une chambre et une salle de bain de 838 pieds carrés et deux (2) unités de travail réel de 1 875 pieds carrés. La partie résidentielle totalise 26 658 pieds carrés. Il y a sept (7) espaces commerciaux allant de 500 pieds carrés à 11 000 pieds carrés pour un total de 20 650 pieds carrés.
Au total, il y a 47 308 pieds carrés. Cela se traduit par un prix par pied de 84,44$ au prix d'offre actuel.
Il y a à la fois un garage souterrain et un parking ouvert adjacent au bâtiment.
Au total, il y a 47 308 pieds carrés. Cela se traduit par un prix par pied de 84,44$ au prix d'offre actuel.
Il y a à la fois un garage souterrain et un parking ouvert adjacent au bâtiment.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 283 368 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 72 964 € | Surface du lot | 0,24 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 5 615 m² |
| Taux de capitalisation | 7,55 % | Occupation moyenne | 98% |
| Nb de lots | 45 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1928/2015 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Prix | 3 283 368 € |
| Prix par lot | 72 964 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,55 % |
| Nb de lots | 45 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 615 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Vues
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Surveillance vidéo
- Commerces sur place
- Immeuble d’époque
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | - | 46 - 1 022 |
| Studios | 20 | - | 44 - 56 |
| 1+1 | 16 | - | 77 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-040-38 | Évaluation des aménagements | 2 016 843 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 305 696 € (2024) | Évaluation totale | 2 322 539 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-040-38
Évaluation du terrain
305 696 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 016 843 € (2024)
Évaluation totale
2 322 539 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | CD (CD - centre-ville commercial) |
| CD (CD - centre-ville commercial) |
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