Dollar Tree | 95 Juniper Ave
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Dollar Tree 95 Juniper Ave Local commercial 743 m² À vendre Wadena, MN 56482 884 654 € (1 190,29 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction sur mesure en 2014 | Walmart Supercenter Shadow Location
- Renouvellement 2024 | Renouvellement exercé par les locataires avec augmentation du loyer illustrant leur engagement et leur succès à cet endroit
- Bail triple net modifié | Remboursement des impôts et des assurances aux locataires
- La concurrence des magasins Zero Dollar sur le marché
- Localisation par caméra automatique | Le locataire gère directement la CAM, ce qui réduit la responsabilité du propriétaire
- Options de renouvellement pour un an ou cinq ans | Augmentations de loyer dans le cadre de l'option de renouvellement | Protection idéale contre l'inflation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le Dollar Tree situé à Wadena, dans le Minnesota. Le Dollar Tree de 8 000 pieds carrés a été construit sur mesure en 2014. Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile et immédiat depuis la State Highway 71, qui est la principale avenue nord-sud traversant la ville de Wadena. Dollar Tree se trouve à l'ombre du Walmart Supercenter, le plus proche étant à plus de 72 km. Les autres moteurs de trafic commercial à proximité de l'établissement incluent Subway, Burger King, Pizza Hut et McDonald's, ainsi que de nombreux
autres entreprises régionales et locales. Dollar Tree bénéficie de l'absence de concurrence entre les magasins à un dollar sur le marché. Dollar Tree a signé un bail initial de 10 ans en 2014. Le bail est considéré comme un triple filet modifié, le propriétaire étant responsable du toit et de la structure. Le locataire gère directement toute la CAM et rembourse toutes les dépenses, y compris les taxes et l'assurance des biens. Deux options de renouvellement de cinq ans sont disponibles, chacune étant assortie d'une augmentation de loyer prévue pour se protéger contre l'inflation. Dollar Tree a été fondée en 1986 et, en 34 ans, compte plus de 15 115 sites dans 48 États et prévoit d'augmenter son nombre de magasins de plus de 600 magasins en 2021. La société est cotée en bourse au NASDAQ sous le symbole « DLTR » et bénéficie d'une notation de crédit investment grade de « BBB- » attribuée par S&P.
autres entreprises régionales et locales. Dollar Tree bénéficie de l'absence de concurrence entre les magasins à un dollar sur le marché. Dollar Tree a signé un bail initial de 10 ans en 2014. Le bail est considéré comme un triple filet modifié, le propriétaire étant responsable du toit et de la structure. Le locataire gère directement toute la CAM et rembourse toutes les dépenses, y compris les taxes et l'assurance des biens. Deux options de renouvellement de cinq ans sont disponibles, chacune étant assortie d'une augmentation de loyer prévue pour se protéger contre l'inflation. Dollar Tree a été fondée en 1986 et, en 34 ans, compte plus de 15 115 sites dans 48 États et prévoit d'augmenter son nombre de magasins de plus de 600 magasins en 2021. La société est cotée en bourse au NASDAQ sous le symbole « DLTR » et bénéficie d'une notation de crédit investment grade de « BBB- » attribuée par S&P.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
884 654 €
Prix par m²
1 190,29 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
72 984 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,51 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-621-0020 | Évaluation des aménagements | 522 839 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 52 001 € (2024) | Évaluation totale | 574 840 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-621-0020
Évaluation du terrain
52 001 € (2024)
Évaluation des aménagements
522 839 € (2024)
Évaluation totale
574 840 € (2024)
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