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Local commercial 870 m² 100 % Loué À vendre 1 990 000 € (2 287,36 €/m²)



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Climatisation
- Proximité des commerces et services
- Accès PMR
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment de 870 m² à vendre, divisé en trois lots loués, situé en bordure de route sur un terrain d’environ 1 000 m², clôturé et fermé par un portail. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’étanchéité de la toiture en 2022 (56 281 €), l’étanchéité de la rampe et de l’arrière du bâtiment en 2023 (25 787 €), ainsi que des travaux d’enrobé en 2023 (30 040 €) et en 2024 devant le local commercial, avec réfection des eaux usées et remplacement du rail pour le portail (33 000 € + 3 936 €). Le certificat de conformité a été délivré le 15 octobre 1999.
Répartition des surfaces : commerce de 500 m², commerce de 300 m² et entrepôt de 75 m².
Loyer total annuel : 119 144,49 € HT
Taxe foncière à la charge des locataires : 9 350 €
Répartition des surfaces : commerce de 500 m², commerce de 300 m² et entrepôt de 75 m².
Loyer total annuel : 119 144,49 € HT
Taxe foncière à la charge des locataires : 9 350 €
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Prix
1 990 000 €
Prix par m²
2 287,36 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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